關于淄博市淄川區人民法院委托**部隊與**有限公司、**集團有限公司侵權責任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值評估摘要
山東天諾價格評估有限公司接受淄博市淄川區人民法院的委托，對**部隊與**有限公司、**集團有限公司侵權責任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值進行價格評估。依據國家關于財物價值評估的法律、法規，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則，按照規定的標準、程序和方法，實施了接受委托、現場勘驗、價格評估、評估匯總等必要的程序對案涉土地租賃費進行了價格評估，現將評估情況綜述如下：
一、價格評估標的狀況：
依據委托方提供以及收集到的相關資料，委托評估的標的物為案涉土地，土地使用權人：**部隊；坐落：**市**區**鎮，**以南，**以北，**以西；面積：184482.39㎡；該處土地地貌為山地。
二、價格評估方法：市場法
三、價格評估過程：
本公司接受委托后，與關聯方聯系溝通，成立價格評估小組，對委托方提供的資料進行分析，制定了價格評估作業方案。
**年**月**日，我公司指派價格鑒定人員約同申請方、被申請方在**市**區**鎮駐地對標的物進行現場勘驗。
現場勘驗時，我公司評估人員對土地現狀進行拍照、記錄，對同類型土地租賃影響因素進行調查。
根據委托方提供的材料確定案涉土地的面積；根據委托要求確定評估年限；根據現場勘驗土地地貌特征，通過市場調查了解同區域、同類型土地租賃市場行情考慮其土地類型、地理位置、交通條件、水源條件、土地質量、土地基礎設施條件等因素綜合考慮確定其年租賃單價；通過市場調查了解土地租賃的合理漲幅年限及租金平均漲幅規律確定不同年期的市場租賃單價。
綜上所述，通過對案涉標的物在價格評估基準期間租賃價值進行分析測算，得出價格評估結論。
四、價格評估結論：
**部隊與**有限公司、**集團有限公司侵權責任糾紛一案案涉自**年**月**日至**年**月**日期間占用土地的租金單價及總額價值總金額為￥1905217.00元（人民幣大寫：壹佰玖拾萬零伍仟貳佰壹拾柒元整）
山東天諾價格評估有限公司
2023年10月13日
